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Q>査定価格の仕組みはどうなっている?【更新】Q>査定価格の仕組みはどうなっている? | 神戸市の不動産のことなら株式会社ForYou

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  • 2018-10-16Q>査定価格の仕組みはどうなっている?

    A>査定価格は近隣の取引事例(実勢価格)から割り出します。
    「査定価格」とは、不動産仲介のプロが弾き出す、概ね3ヶ月以内に成約に至るであろう価格です。
    査定すべき物件の近隣の取引事例に諸条件(事例物件との比較)をポイントにして加減し、そこに市場動向を加味して結論付けます。
    私たち不動産仲介業者は、膨大なデータから査定価格を算出しますので、私たちが示す査定価格に間違いは、ほぼ、ありません。
    売主さんによっては、その物件に対する思い入れが強いあまり「査定価格はそうかもしれないが、私の家はもっと高額で売れる!」とおっしゃる場合がありますが・・・。
    いずれにしても、査定価格=売出価格とは限りません。
    売出価格は、あくまで売主様が決めるものです。


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