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Q>買い替え用のローンって、どんなもの?【更新】Q>買い替え用のローンって、どんなもの? | 神戸市の不動産のことなら株式会社ForYou

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  • 2018-10-22Q>買い替え用のローンって、どんなもの?

    A>「ご自宅」を売って「新居」をご購入の際にご利用いただけるローンです!
    金融機関によって名称は様々で、「買い替えローン」とか「住み替えローン」と呼ばれるものです。
    これは、今のご自宅を売ってもローンを返しきれない時に、その残債と新しい家の購入資金をまとめて貸してくれるサービスです。
    例えば、今のご自宅の住宅ローン残債が2,500万円あるとし、2,000万円で売却予定だとすれば、返済しきれない分500万円が残ってしまいます。
    そこで新居の購入価格が3,000万円だった場合、その購入価格と残った500万円をあわせた3,500万円を借り入れることができるというものです。
    ただし、この融資を利用するには「売却と購入を同日に行う」必要があります。
    まず売却を完了させその資金で住宅ローンを返済(残債500万円の状態に)、引き続き購入を3,000万円の住宅ローンにより完了し、3,500万円の借入の状態にして終了。
    こんな感じです。その他、購入物件の選定期間に期限があったり、ややこしい部分もありますが、私たちがフォロー致しますのでご安心を!
    また、買い替えローンは通常の住宅ローンより借入条件のハードルが少々高かったりもします。
    詳しくは、私どもにお気軽にお問い合わせください。


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